答 ：在日本買房不是所有房屋都是永久產權，房屋的產權分為兩種。壹種為所有權，即永久產權且擁有土地;另壹種為借地權，即房產有年限限制，土地為租借，同時借地權又分為新法舊法，購買時需註意區分。永久產權的房產可以自由使用、世代傳承。 房屋可以與配偶，家人壹同購買，只須提交各人的住址證明及身份證明文件便可。但每年報稅時，須各自填寫報稅表。  任何人都可以在日本買物業，有些父母想幫孩子購房，在日本並沒有年齡限制，只要用孩子名義登記戶頭匯款購屋。同時小孩本人及父母雙方都壹定要到日本進行簽約。如果需要貸款，父母可以當連帶保證人，繳款的話可以用父母戶頭匯款，因為父母是借款人，不過也有銀行不承做這樣的連帶保證人貸款形式。 日本的遺產稅很高，這點要比較留意。若物業持有人不幸離世，子女要繼承其物業要向 日本政府繳交遺產稅。基礎扣除額：3000萬日円 (600萬日円×法定繼承人數) 。日本最高比例到55%，以實際計算作準。 若在較早時期轉贈與子女，稅率可按日本贈與的免稅額110萬日幣/年，比例為 10 ～55 %。